Besoin d'un expert foncier ?
Experts fonciers & agricoles
dans les Pyrénées Atlantiques et les Landes
PARTICULIERS – ENTREPRISES – COLLECTIVITÉS
Des experts de l’évaluation d’actifs immobiliers à votre écoute pour l’estimation certifiée de votre patrimoine.
Notre coeur de métier
Nous évaluons vos biens ou vos droits immobiliers dans le cadre d’une mission bien définie :
Expertise amiable en valeur vénale ou locative
Étude approfondie donnant lieu à un rapport sur la valeur d’un bien, valant Dire d’Expert.
Expertise judiciaire
L’Expert est missionné par le Juge lors d’un conflit porté devant la justice. Cette compétence nous permet également, d’intervenir dans le cadre de commissariats aux apports et dans le contexte de la protection juridique des personnes majeures vulnérables.
Consultation
Entrevue au cours de laquelle vous nous consultez pour avis, sans que cela donne lieu à un document écrit.
Avis de valeur vénale ou locative
Étude succincte donnant lieu à une note synthétique sur la valeur d’un bien.
Nos services spécifiques
- Evaluation de parts sociales toutes sociétés
- Evaluation spécifiques : fonds de commerce, fonds artisanal, fonds agricole, droit au bail, bail à construction, bail emphytéotique
- Rédaction de bail : habitation, commercial, rural
- Transaction/accompagnement à la vente
- Etat des lieux (entrée/sortie de bail)
- Diagnostic préalable des entreprises
- Evaluation de préjudices
biens expertisés
Notre domaine de compétences est étendu :
Biens agricoles – Biens résidentiels – Commerces – Entreprises – Biens fonciers – Hôtellerie/loisirs – Santé – Biens d’exception – Locaux annexes
contexte de nos missions
Nous nous adaptons à votre situation en intervenant dans des contextes très divers:
- Succession, donation, séparation
- Commissariat aux apports
- Obligations comptables et fiscales/litiges fiscaux
- Expropriation/préemption
- Cession de parts sociales
- Accompagnement litige/assurance
- Rapport bailleur/locataire
- Cession/acquisition
- Financement bancaire
Notre duo
Deux experts fonciers complémentaires :
06 18 03 82 14 – fdubois@dubois-tison.fr
Expert Foncier et Agricole, agréée par le CNEFAF – Expert de justice près la Cour d’Appel de Pau – Certifiée Recognised European Valuer (REV) par TEGOVA
Diplômée en Droit de l’Université de Bordeaux et en Gestion de l’Université de Perpignan, Frédérique DUBOIS a débuté sa carrière en 2007 dans la transaction et la gestion immobilière, comme agent immobilier à Urrugne puis comme associée/gérante de deux agences immobilières à Saint-Jean-de-luz et Ciboure.
Elle s’est ensuite spécialisée dans l’évaluation d’actifs immobiliers en exerçant, depuis 2015, une activité d’expertise sur les Pyrénées Atlantiques, tout en validant le titre d’Expert Foncier, agréé par le Conseil National de l’Expertise Foncière Agricole et Forestière. De plus, elle obtient le statut REV, symbole d’excellence en matière d’évaluation immobilière attestant d’une qualification conforme aux standards Européens les plus stricts. Elle intervient également dans le cadre judiciaire en tant qu’expert de justice agréée par la Cour d’Appel de PAU.
Nicolas TISON
06 07 47 41 26 – ntison@dubois-tison.fr
Expert Foncier et Agricole, agréé par le CNEFAF – Expert de Justice près la Cour d’Appel de Pau – Ingénieur des Techniques Agricoles – Chevalier dans l’Ordre du Mérite Agricole
Nicolas TISON a débuté sa carrière dans le développement et l’enseignement agricoles, tout en créant parallèlement un domaine viticole sur les dunes de Capbreton. Fort de sa connaissance du milieu agricole et du monde de l’entreprise, il s’est spécialisé depuis 2010 dans l’expertise foncière et agricole dans le secteur des Landes et des Pyrénées Atlantiques. Titulaire du titre d’Expert Foncier et Agricole, agréé par le Conseil National de l’Expertise Foncière Agricole et Forestière, il intervient également dans le cadre judiciaire en tant qu’expert près la Cour d’Appel de PAU.
La synergie de nos deux profils et nos années d’expérience nous permettent d’intervenir aujourd’hui en tant que spécialistes de l’estimation des biens et droits immobiliers urbains et ruraux dans le plus pur respect de la déontologie du titre d’Expert Foncier et Agricole.
nos forces
Expérience et compétence
Grâce à la synergie de nos deux profils, nous avons une grande maîtrise des références de différents marchés : du milieu rural et agricole comme du milieu urbain et balnéaire. Fermement implantés dans les Pyrénées Atlantiques et les Landes , nous avons une parfaite connaissance du secteur et des méthodes d’évaluation.
Déontologie
En tant qu’Experts Fonciers et Agricoles, agréés par le CNEFAF, nous appartenons à une profession réglementée. Nous nous devons d’appliquer les méthodes d’évaluation conformes à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière. Notre titre requiert une parfaite indépendance, impartialité et neutralité, une actualisation permanente de nos compétences, ainsi qu’un respect absolu du secret professionnel.
Expertise
Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet : de la prise en compte de votre demande et de votre situation à la remise d’un rapport d’expertise conforme à la Charte de l‘Expertise en Evaluation Immobilière, en passant par l’accompagnement à la prise de décision. Nous disposons d’une compétence judiciaire et nos conclusions valent Dire d’Expert.
Ecoute et proximité
Nous veillons à offrir une écoute et une disponibilité maximales combinées à une rigueur élevée pour répondre à la mission confiée. Notre structure à taille humaine et notre travail de proximité nous permettent également une grande réactivité.
notre fonctionnement
Vous voulez nous solliciter pour une mission d’expertise foncière ? Voici la marche à suivre :
- Prise de contact par téléphone ou par mail pour un premier échange ou une prise de rendez-vous.
- Etablissement de l’ordre de mission : selon vos besoins nous établissons un contrat d’expertise avec devis qui définit précisément le cadre de notre mission, les conditions générales, la liste de documents à mettre à notre disposition et enfin la date de visite d’expertise et de remise de rapport
- Signature du contrat d’expertise et du devis
- Visite d’expertise
- Remise de nos conclusions sous forme d’un rapport accompagné de notre note d’honoraires
Quelques exemples de missions récentes
Ces derniers temps, nos clients nous ont fait confiance pour ce type de missions:
Evaluation de la valeur vénale d’une maison d’habitation à la demande d’un établissement bancaire
Evaluation de parts de sociétés agricoles notamment destinées à une activité de panneaux photovoltaïques
Evaluation de la valeur locative de trois restaurants dans le cadre d’un renouvellement de bail commercial et étude des motifs de déplafonnement du loyer
Evaluation de la valeur vénale d’un monastère avant mise en place d’un prêt à usage avec objectif de cession à moyen terme.
Evaluation de l’indemnité d’éviction au preneur sortant avant vente de terres agricoles devenues constructibles
Evaluation d’un terrain en zone à urbaniser dans le futur dans le cadre d’une succession
Contactez-nous
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions ou planifier un rendez-vous
Adresse
Centre Urbegi
2-4 rue Jean Mouton
1er étage – Porte 14A
64 600 ANGLET
Frédérique Dubois
Téléphone
06 18 03 82 14
